| Type de contrat de location
- Deux
types de contrats sont possibles: par nuit ou au mois calendrier.
Le
contrat de location par nuit est intéressant pour des séjours courts
jusqu'à environs 3 semaines. Toutes les charges sont incluses pour un
montant forfaitaire. Seule l'électricité n'est pas comprise dans
le contrat de location au mois
calendrier. Vous devez opter pour l'une ou l'autre formule.
Terme
- Vous payez par nuit passée dans l'appartement.
Le nombre de personnes résidentes dans l'appartement
n'a pas d'influence.
- L'année
est subdivisée en 3 saisons de location: Basse de novembre à avril,
Haute en juillet et août, Moyenne pour les 4 derniers mois. Chaque
nuit d'une période de location se voit appliquer le tarif de la saison
à laquelle le jour qui précéde la nuit, appartient.
- L'entrée
s'effectue au plus tôt à 17h avant la
première nuit de la location.
-
La sortie
s'effectue au plus tard à midi le jour suivant la
dernière nuit de la location.
- Dans les deux types de contrat, toute
location peut débuter n'importe quel jour de
l'année, comporte un terme minimum mais au
delà de ce terme minimum peut s'étendre
à un nombre de nuits au choix du locataire dans
les limites de disponibilité de
l'appartement.
Terme d'une location par nuit de moins de 7 nuits en toute saison
- Il est possible d'occuper effectivement l'appartement
bien moins de temps que le terme minimum (jusqu'à
une seule nuit). Dans ce cas nous comptons des frais pour
séjour court proportionnels au nombre de nuits non
occupées par rapport au terme minimum. Au lieu de
payer une nuit additionnelle comme si vous l'occupiez, ces
frais sont limités au sixième du loyer d'une
nuit additionnelle par nuit non occupée. Le taux de
la saison la plus haute présente dans la
période de réservation est retenue pour
calculer ces frais.
Terme d'une location au mois calendrier -
Un mois
calendrier comprend toutes les nuits entre deux jours
portant le même numéro dans deux mois
consécutifs et peut débuter n'importe quel
jour du mois. Si ce jour du mois n'existe pas dans le
mois suivant, la sortie se fera le dernier jour de ce
mois.
- Si
une période de location au mois calendrier s'étend sur deux saisons, le
nombre réel de nuits dans chaque saison est utilisée pour calculer la
part de loyer mensuel dans chaque saison.
-
Dans le cadre
d'une location au mois calendrier, le tarif d'une
nuit additionnelle s'applique uniquement pour couvrir le
dernier mois qui serait incomplet après un premier mois complet obligatoire.
Terme d'une location au mois calendrier avec un séjour plus court qu'un mois
- Si
vous optez pour un contrat de location au mois calendrier avec un
séjour plus court qu'un mois, nous n'accordons aucune ristourne sur le
loyer. Un loyer mensuel complet est toujours requis dans ce type de
contrat.
- Le
propriétaire reste toujours libre de louer l'appartement en-dehors de
la période de location mentionnée dans le contrat de location. Si le
contrat spécifie un loyer par mois calendrier et si vous planifiez de
rester moins d'un mois, nous vous conseillons de toujours établir à
l'avance dans le contrat une période de location couvrant un mois
entier si par hazard vous arriviez plus tôt ou repartiez plus tard.
Charges
-
A
l'exception de toute clause de cette liste, toutes les
charges sont comprises dans le loyer
mentionné.
-
Electricité: Le loyer au mois calendrier et le
loyer des nuits additionnelles consécutives à une location au mois
calendrier ne comprennent pas l'électricité qui se règle selon la
consommation réelle indiquée par le compteur électrique en sus du loyer
de l'appartement.
-
Téléphone:
Les appels téléphoniques vers les mobiles,
les numéros à taxation ajoutée et
l'international sont bloqués par
l'opérateur. Le reste fait partie d'un forfait
intégré au loyer.
-
Accès
Internet: Aucune surveillance des accès Internet
n'est organisée à notre niveau à
l'exception du seul volume de données en transit
qui peut donner lieu à une coupure du service en
cas d'abus de la part du locataire.
Caution
-
Une caution
de 275 euros est exigée avant la remise des
clés. L'agence la rétrocède au
locataire lorsqu'il retourne les clés après
un état des lieux établi de commun
accord.
Nettoyage- Le paiement
de 50 euros pour le nettoyage comprenant la lessive
des draps, linges de toilettes et linges de cuisine est
obligatoire. L'appartement est propre lorsque vous arrivez et vous n'avez pas à le nettoyer à la sortie.
-
Le
supplément pour le nettoyage ne comprend
pas la vaisselle et le nettoyage des fours s'ils ont
été utilisés. Le locataire est tenu
d'effectuer lui-même ce nettoyage avant de remettre
les clés.
Restrictions ou
limitations
- Maximum 6 personnes peuvent résider dans
l'appartement. Au-delà de 4 personnes, 2 personnes doivent dormir dans le sofa-lit dans
le salon. Vos invités peuvent aussi résider
dans l'hotel
Miraya à 100 mètres de l'entrée du
building sur le paseo maritimo.
-
Les animaux
ne sont pas acceptés.
-
Il est
interdit de fumer dans les chambres. Notez que ces
dernières sont équipées de
détecteurs de fumée très bruyants.
Veuillez ventiler correctement l'appartement si des
personnes y fument.
- Les poubelles doivent être triées selon
les indications sur les containers parqués au pied
de l'immeuble côté paseo maritimo.
Les
containers sont vidés chaque soir par les services
publics.
-
Les draps et
linges de toilettes sont fournis et ne peuvent être
utilisés en dehors de l'appartement, notamment sur
la plage.
- Tout mobilier déplacé devra être replacé dans sa position d'origine par le locataire à sa sortie. Le plan affiché à l'entrée de l'appartement indique la position d'origine du mobilier. Par
sécurité, le mobilier est généralement placé loin des fenêtres pour
empêcher les gens et spécialement les enfants de se pencher de manière
dangereuse par les fenêtres (6ème étage!).
- Les
lits de la petite chambre font 2 mètres de long et ne peuvent être
placés parallèle à la fenêtre en laissant un espace suffisant pour le
passage des personnes à travers la chambre. Par mesure de sécurité et
par souci de conserver les murs dans un état correct, cette disposition
des lits parallèles à la fenêtre n'est donc pas tolérée par le propriétaire.
-
Nous sommes
obligés de communiquer l'identité du
locataire disposant de l'accès Internet aux
autorités espagnoles sur leur demande expresse sur
base d'une période bien ciblée, le
locataire étant seul responsable du contenu des
données obtenu ou fourni via la connexion
Internet.
-
L'accès
au toit de l'immeuble ainsi qu'à la boîte
aux lettres associée à l'appartement ne
fait pas partie du présent contrat.
-
Aucun
emplacement de parking réservé n'est
associé à cette location. En juillet et
spécialement en août, le parking est assez
difficile dans le quartier de temps à autre mais
surtout le soir vu la densité de restaurants et
animations. En dehors de
cette période, votre voiture peut être
garée à moins de 100 mètres de
l'immeuble à toute heure du jour ou de la nuit. En
dernier recours il y a un parking payant ouvert 24 heures
sur 24 à moins de 5 minutes à pied
près
de l'église avec toujours
des disponibilités au plus chaud des animations du
quartier.
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L'agence
immobilière SuisseHome ne prend pas de cartes de
crédit. Veuillez soit verser sur leur compte
à l'avance ou payer en cash à
l'agence-même. La caution doit également
être versée en cash. Si
vous louez plus que un mois, l'agence vous demande de payer le loyer de
maximum un mois lors du premier rendez-vous. Vous pouvez trouver
plusieurs distributeurs de billet dans le quartier prenant des cartes
de crédit Visa ou des cartes de débit Maestro par exemple.
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